擅將屋頂出租 設「基地台」法院：須拆除

[正義必勝]

台北市內湖一家餐廳，未經房東同意，擅自將屋頂租給三家行動電話通訊業者設置基地台，法院判決認為，房客要退租遷出，拆除基地台。原告房東原先將大湖路的房屋租給另一家公司，而該公司從民國八十六年起，即擅自將屋頂陸續租給三家行動電話通訊業者，設置基地台，後來該公司解約遷出。原告於九十二年六月二日與被告簽約時，約定租期五年，被告承租房屋後開設餐廳，卻又與三家通訊業者續約，租約期間三年至五年不等，法官審理後認為，房東與房客簽約時，確實要求被告拆除屋頂基地台。雖然房東對前房客的轉租設置基地台行為沒有異議，並不代表房東已同意後來的房客可以繼續轉租行為，因此認定被告違約。